Gestion

L’agence Montagne Immobilier est le plus important mandataire du pays Rochois et ce depuis 1986. Fort de ces 30 ans d’expérience, elle assure la gestion locative d’appartements, de maisons, de murs commerciaux et industriels, parkings.

Elle assure la mise en location et la gestion de vos biens immobiliers en respect de la réglementation en vigueur.

Tous nos biens disponibles à la location sont diffusés sur le site internet des annonces des pages jaunes, Bien d’ici, Le Bon Coin (1er site de petites annonces gratuites français), de seloger.com (1er portail immobilier français), de la FNAIM des Savoie, et sur le site internet de l’agence « montagneimmobilier.fr ».

Les dossiers des candidats locataires sont sélectionnés par le service location. Ils sont validés par le Directeur de l’agence. Une fois le dossier accepté, l’agence établira le bail et procédera à l’état des lieux réalisé de manière numérique.

Pendant toute la durée du bail, l’agence se chargera de gérer l’ensemble de la relation avec le locataire tel que les travaux d’entretien courant, l’encaissement des loyers et des charges, les révisions de loyers, la gestion des préavis.

Les rapports de gérance sont édités mensuellement. Les loyers et charges sont reversés entre le 20 et 25 de chaque mois.

Nous effectuerons annuellement la régularisation des charges une fois la comptabilité de l’immeuble transmise.

L’agence propose une garantie de loyer impayé et dégradations immobilières dont les conditions sont disponibles à l’agence. Cette assurance est vivement conseillée.

La loi ALUR pose plusieurs principes :

• Les frais liés à la visite du bien, à la constitution du dossier, à la rédaction du contrat de location (bail) et à l'état des lieux sont partagés entre le locataire et le propriétaire.
• La part payée par le locataire ne peut pas dépasser celle du propriétaire.
• Les frais payés par le locataire sont plafonnés en fonction de la surface et de la zone géographique.
• L’agence Montagne Immobilier est assurée par l’intermédiaire de la Société GALIAN, leader de la garantie financière, et l’un des acteurs majeurs en assurance pour les professionnels de l’immobilier. Acteur indépendant créé par et pour les professionnels de l’immobilier.

Nos conditions commerciales tiennent compte de l’ensemble de ces contraintes.

Selon les dispositions fiscales en vigueur, nos honoraires sont déductibles des revenus fonciers.

Enfin, nous mettrons tout en œuvre pour remettre en conformité les dossiers des locataires en cours (Signature de baux, état des lieux, répartitions des charges non effectuées, situation comptable des locataires, etc.)

L’agence Montagne immobilier est le principal agent locatif de La Roche sur Foron. Depuis plus de 30 ans, les propriétaires bailleurs lui font confiance pour la qualité et la rigueur de sa gestion. Ne vous passez pas de ses services et de ses conseils pour la gestion de votre patrimoine.

Avant toute mise en location, nous devrons disposer des diagnostics techniques obligatoires, à savoir :

• Diagnostic de performance énergétique.
• Attestation de surface.
• Etat des risques naturels et technologiques (fourni par l’agence)

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.